Q&A使用方法:請按住Ctrl鍵+F即會出現搜尋框框。可找尋想問的問題。 Q我該找日本的業者買房嗎? 跟日本業者買房相比，我們的服務費完全相同、語言相通。後續又有協助管理接洽服務外，我們也更懂在日外國人的交易程序、流程、稅金、海外手續費用。且公司設點在台灣，您隨時可以找的到人。(延伸閱讀--...

日本鄰近台灣，為海外不動產中距離最近的市場之一。所以在購買物件之前，我們非常鼓勵去當地看屋、了解現地狀況。許多投資客常常透過去日本旅行的時間，騰出一兩天時間進行看屋。以下我們簡單敘述日本看屋的模式以及流程。 1.確定好去日本的時間後，在旅途中空出一天上午或是下午的時間： 除非是專程飛去日本看房，否...

很多客人都會問說可不可以買日本一戶建來改民宿呢?今天就幫大家解惑一下。首先需要了解我們想經營的業態是屬於哪一種 日本住宿業者有分成4個營業型態，分別為飯店業、旅館業、簡易宿所業、下宿業等等。 飯店業:西式的建築及設備為主的經營型態(非日式) 旅館業:日式的建築及設備為主的營業型態。所謂的車站前旅館、...

再建築不可 簡單來說，就是不能【增建】，或是【改建】的土地 根據日本的現行建築基準 【建地】必須跟【4米寬以上的道路】有【兩米以上】的接觸面積。 接觸道路兩米未滿的案例. 上 黃色的部分是建地上  極端案例(阿是誰會買這種地) 未跟"四米以上的道路"接觸的案例 上:四米以下的通道，或是...

近五六年來，日本的小套房投資為台灣投資客喜愛的海外投資方式之一；喜愛日本的投資環境，但不知其門而入的首購族非常的多。如果在不甚了解的情況下，常會變成持續在觀望、觀望到後來猶豫不決，最後選擇不買的窘境其實非常的多。也因此錯過很好的投資獲利機會。今天讓我們來簡單聊聊剛開始投資日本小套房時要從什麼面向做選...

前幾天接到客人傳來的訊息，因為很常去京都旅遊，對這個城市特別有好感，希望我能幫他找一間京都的房子做為投資用，未來如果有空屋的時候也可以安排旅遊去入住。所以今天的主題就來討論一下，我們如何找到客戶心中的APPLE案吧!!(PS.好案子就像蘋果一樣甜美) 當然每個人對好案件的定義都不大相同，但我們主要還...

日本買房持有成本 在挑選海外不動產的同時，除了市場前景性以外當然就是要考慮它的持有成本。很多人可能常聽說日本稅率很高、長期持有稅費會繳更多、匯回來的費用很貴...等等。但實際上真的是如此嗎?我們來看一下會產生甚麼固定費用吧。  一、費用1.固定資產稅(土地固定資產稅、建物固定資產稅)固定資...

電梯裡的留學記憶鄰居的小孩即將啟程去大阪讀料理專門學校，我們剛好在電梯裡巧遇了，聊了一下後覺得留學的事蠻有趣的，尤其是在生活住宿這塊。於是開始了寫這篇的靈感，想跟各位分享一下當初的冤大頭經驗，希望能給各位看官參考一下不同的想法。 一、辻調理師専門学校 在大阪有一間評價不錯的廚藝培訓學校。就是以下這間...

「凡所有相，皆是虛妄。若見諸相非相，即見如來。」《金剛經》 BABYFACE酒吧【緣起】我住在京都時，每天回家的路上都會經過這間小酒吧。這是一個二樓透天的物件，一樓是店面，二樓是住家，各自有一個獨立的出入口，一樓是在日本隨處看得到的小酒吧，而日本「純的」酒吧，基本上有三種：①バーBAR：就是最一般的...

日本不動產-隱藏風險 買賣時帶租約的狀況房子內有房客，根據隱私權保護,無法入內確認屋況時 1.房屋內的設備，都有可能突然損壞．交屋後必須是新主負擔 榻榻米、冷氣機、壁紙、地板、廚房設備、衛浴設備等 註一 2.房客可能交屋後突然搬家日本法律規定1個月前告知即可 3.不能要求房客強制搬家日本普...