在日本持有不動產時除了稅金外，各位最想要了解的應該就是室內修繕費用。畢竟遠在海外，如果房客反應家電壞掉、或者租客搬走時整理打掃房間的費用大概會花掉多少成本；如果不先了解到時候投資時實際遇到狀況一定會覺得自己是冤大頭，所以今天用一些實際經驗向各位分享。 一、房客入住時常會發生的修繕事情1.冷氣無法運轉...

東京奧運於今年開始舉行，許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...

日本不動產租屋管理簡介一.租屋管理方式：大部份委託仲介日本由於租賃法律健全，所以日本人習慣在租屋管理方面，委託專門業者做仲介招租與簽約一整套的管理。所以在日本的大街小巷上，常見的不動產業者大部份都是租屋(お部屋探し)居多，由於市場龐大，大家習慣使用仲介來處理租屋管理問題，所以在管理費用上甚至比台灣便...

2020即將到來，日本賣房潮開始作動，淺談日本賣房 因緣際會之下，一位台灣客人主動聯絡我們，希望可以幫他們處理位於大阪的公寓物件。除了最近日圓漲幅到達了歷年來新高，大多數人評斷2020年奧運前後是一個房價的高點；加上自己投入日本房產已滿四年，是時候驗證獲利了結是不是如大家所預測的這般容易。 &nbs...

電梯裡的留學記憶鄰居的小孩即將啟程去大阪讀料理專門學校，我們剛好在電梯裡巧遇了，聊了一下後覺得留學的事蠻有趣的，尤其是在生活住宿這塊。於是開始了寫這篇的靈感，想跟各位分享一下當初的冤大頭經驗，希望能給各位看官參考一下不同的想法。 一、辻調理師専門学校 在大阪有一間評價不錯的廚藝培訓學校。就是以下這間...