想說來記錄一下,這地球發生的事,與日幣匯率影響跟日本不動產的關係。 2020/3/1日 上午11:45分 日幣賣價：0.296 日幣買價：0.292 創下半年新高，和1月的0.2746一年多新低相比，大漲4％。 武漢肺炎和油價暴跌加劇恐慌情緒，日圓再度成為避險資產。 武漢肺炎：世界確診人數超過1...

東京奧運於今年開始舉行，許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...

什麼是合法海外仲介公司? 一、什麼是合法海外仲介公司?雖然販售的商品在海外，但是不動產是特許行業，所以必須符合雙邊國家不動產公司的規定。像是必須登記在案、繳交不動產協會保證金、不動產經紀人證書、合法經紀業仲介標示等等。以下就帶各位認識一下這些資料，以及日本成立的流程。 1. 台灣經營許可文件(1)加...

台灣人在日本能貸款買房嗎?  關於這個問題我們先說結論。如果買的金額有超過2500萬日幣基本上是可以送件評估貸款的。2500萬以下的金額除非以前有跟銀行交易過的紀錄或是有繳過房地產獲利稅金的部分銀行，在或者建商非常的給力，願意幫您擔保與銀行溝通整批貸款。所以一般要2500萬以上的案件，您的...

日本買房必懂-室內面積計算 日本不動產買賣會有在販賣圖中有時會寫內法，有時則寫外法。(所以看到同區域坪數較大時先別開心的太早><) 一、銷售圖與謄本面積差異 上圖中專有面積是計算壁心開始的面積22.42m2，而下圖謄本當中則是用實際室內的面積來表示20.54 m2。以小套房來說兩者之間大...